关在出售上海制皂厂地盘利用权等相干资产的通知布告

本公司董事会和全部董事包管本通知布告内容不具有任何子虚记录、误导性陈说

或严重漏掉，并对其内容的实在性、正确性和完全性承当个体和连带义务。

主要内容提醒：

1、双钱团体股分无限公司（以下简称“公司”）让渡部属上海制皂厂地盘使

用权等相干资产是为了增强企业资本设置装备摆设，提高资本利用效力，不触及公司主营

营业转变。

2、本次让渡不组成联系关系买卖，不组成严重资产重组。

3、本次让渡不触及债务债权转移，不会致使公司主停业务的转变或归并报

表规模变动。

1、买卖概述

1、买卖简介

为共同上海市杨浦区南段滨江开辟扶植，遵循《上海市地盘贮备法子》的有

关划定，并依照区里关在加速推动上海制皂厂地盘收储工作的具体要求，连系南

段滨江开辟现实环境，经公司董事会审议经由过程，赞成上海市杨浦区地盘成长中间

（以下简称：杨浦地盘中间）收储公司部属子公司上海制皂（团体）无限公司的

子公司上海制皂厂的地盘利用权和其地上衡宇建（构）、从属机械装备等相干资

产。

上海立信资产评估无限公司接管上海制皂厂拜托，按照相关资产评估的法令、

律例和资产评估原则、准绳，实行了需要评估法式，采取了公认的资产评估方式

——市场比力法和本钱法，对上述资产进行了评估，出具了资产评估陈述（编号：

信资评报字（2014）第 437 号）。资产评估基准日为 2014 年 9 月 30 日，面积为

62845.9 平方米的地块和其地上衡宇建（构）、从属机械装备等，资产评估总价值

为人平易近币 72,402.98 万元。

2、买卖事项表决环境

本次买卖事项经公司第八届董事会第四次会议审议经由过程。还需提请公司股东

年夜会审议经由过程。

2、买卖对方的根基环境

1、名称：上海市杨浦区地盘成长中间

2、地址：上海市宁国路 121 号

3、法定代表人：牟娟

4、创办资金：人平易近币 5000 万元

5、机构类型：事业法人

6、运营规模：收回、收购、置换、开辟、贮备、出让区域内国有地盘费用

审定，对外投资，衡宇撤除等。

7、事业单元法人证书：事证第 131011000412 号

3、买卖标的根基环境

1、地盘根基环境

宗地名称：上海市杨浦区年夜桥街道 0120 街坊（村）P1 宗地

地盘利用权人：上海制皂厂

宗地位置：上海市杨树浦路 2310 号

面积 (m2)： 62845.9 平方米

用处：工业用地

2、典质环境

上述地盘利用权不存任何情势的典质、担保或第三方权力，没有债务债权等

法令胶葛，也不具有任何地盘衡宇等租赁关系。

3、评估环境

经评估，上述资产在评估基准日 2014 年 9 月 30 日的评估总价值为人平易近币

72,402.98 万元。

4、买卖的订价政策和订价根据

按照资产评估值为根据，经两边在同等、志愿、分歧的根本上发生买卖价钱。

买卖价钱总计人平易近币 75,415.04 万元，作为当局收储上述地盘利用权、建筑物、

修建物和所有从属举措措施的所有权，包罗厂房腾空、装备搬家等全数抵偿费。

5、买卖目标和对上市公司的影响

此次买卖将避免公司地盘闲置，有益在提高公司资产利用效力，包管公司资

金积极用在出产运营勾当；合适公司全体成长计谋的需要，有益在公司优化资产

布局，实现股东好处最年夜化。本次买卖估计给公司带来归属在母公司所有者的净

利润约人平易近币 3.92 亿元。

此次买卖，合适公然、公允、公道的准绳，价钱公允，不会侵害到公司和广

年夜股东的好处。公司在上述资产买卖完成后，根据《企业管帐原则》对相干资产

的措置损益进行账务处置。

6、备查文件

1、双钱团体股分无限公司八届四次董事会抉择；

2、信资评报字（2014）第 437 号《上海制皂厂杨树浦路 2310 号房地产收储

项目资产评估陈述书》；

3、编号：地-杨房-14-7066《衡宇地盘权属查询拜访陈述书》。

特此通知布告

双钱团体股分无限公司

董 事 会

二○一四年十二月二日

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